Wohn- Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Lichtenfels

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Frontansicht des Gebäudes

Innere Bamberger Straße 9, 96215 Lichtenfels, Bayern

Frei ab: Sofort

485.000 €Kaufpreis1.885,69 €/m²

Gesamtfläche

257,2 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 485.000 €
Preis pro m²: 1.885,69 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 257,2 m²
Grundstücksfläche: 208 m²
Lagerfläche: 86 m²
Gastronomiefläche: 85,3 m²
Zimmer: 5
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1670
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1670) in 1A‑Lage der Lichtenfelser Altstadt. Kernsaniert 1971, zuletzt modernisiert 2020. Denkmalgeschützt (Außen). Ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Familien mit Wohn‑/Arbeitskombination oder Projektentwickler.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Sandstein-Sockel • Historischer Charme + moderne Ausstattung • Perfekte Kombination aus Wohnen & Gewerbe • Exzellente Sichtbarkeit & Frequenzlage • Keine Maklerprovision

Energie

Energieausweis

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Innere Bamberger Straße 9, 96215 Lichtenfels, Bayern

Top-Lage: Säumarkt – der verkehrsberuhigten Altstadt von Lichtenfels • Beste Innenstadtlage, hoher Publikumsverkehr • 40 m zum Parkhaus, 140 m zum Bahnhof • Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Weinstube, Bäcker, Metzger • Seit 50+ Jahren etablierte Kult-Gaststätte „Pinkus“ im EG Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.