Mehrfamilienhaus am Hochfeld - Herrlich ruhig und doch zentrumsnah

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Aussenansicht Wohnhaus

97422 Schweinfurt, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

350.000 €Kaufpreis1.944,44 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 1.944,44 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1949
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das kompakte Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Allen Wohnungen gleich ist die Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro. Während das Erdgeschoss, durch einen Anbau bedingt, mit einem großen Ess- Wohnzimmer punktet, genießt man den Blick Richtung Südosten in den Garten auf dieser Fläche im Obergeschoss in frischer Luft auf dem Balkon. Eine charmante Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Gauben rundet das Angebot ab. Reichlich Stauraum befindet sich in 3 Kellerräumen genauso wie im Spitzboden, als auch in der sehr großzügig bemessenen Garage. Die große Hofeinfahrt hält eine gewisse weitere Abstellfläche vor. Das Gebäude hat in den mehr als sieben Jahrzehnten eine Weiterentwicklung erfahren. Gebäudeveränderungen wie Renovierungen wurden in dieser Zeit durchgeführt. Damit das Gebäude noch viele weitere Jahrzehnte bestehen kann, sollten weitere Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Massive Bauweise - Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss - Großer Balkon im Obergeschoss - Jede Wohnung ist auf einer Etage mit separaten Räumen untergebracht und über das Treppenhaus erreichbar. - Jede Wohnung beinhaltet eine große Küche, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer und ein kompaktes Bad. Jeder Raum ist separat über den Flur erreichbar. - 2-fach verglaste Kunststofffenster (Ausnahme: Küche OG) - Alle Wohnräume haben Tageslicht mit manuellen Rollläden an den Fenstern. - Die Zimmertüren haben eine Höhe von 1,8m - Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Teppichboden, Fliesen - Wände: überwiegend (Raufaser-) Tapete, Fliesen im Bad - Separate Kellerräume für jede Wohnung - Gemeinschaftlich nutzbare Zweckfläche - Die mittlere Wohnung ist vermietet, die Wohnung im EG zum vorübergehenden Gebrauch für 6 Monate überlassen und das DG ist z.Zt nicht ständig bewohnt.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97422 Schweinfurt, Bayern

Der Stadtteil Hochfeld gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in ganz Schweinfurt und das nicht ohne Grund! Das Hochfeld mit seiner innenstadtnahen und trotzdem ruhigen, südwestlichen Hanglage ist der bekannteste und bevorzugteste bürgerliche Stadtteil Schweinfurts. Aufgrund der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus, der Innenstadt und dem Wildpark Unter den Eichen ist das Hochfeld Anziehungspunkt für Jung und Alt. Eine Bushaltestelle der Buslinie 110 ist ca. 200m entfernt. Mit dieser gelangen Sie einfach und komfortabel zum Leopoldina Krankenhaus, Zentrum, Volksfestplatz, zur Technischen Hochschule und IHK/GRIPS. Für die Buslinie 120, die in der einen Richtung über den Roßmarkt direkt zum Hauptbahnhof in Schweinfurt und in der anderen Richtung zum Freizeitbad Silvana fährt, befindet sich eine Haltestelle in ca. 400 m Entfernung. Die Bundesstraßen B286 und B303 sind, wie die Anschlussstelle der A70, in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe zur Wohnung finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zur Wohnung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden Fitness-Studio, die TG Schweinfurt, der TV Jahn Schweinfurt, der Hockey-Club, das Freizeitbad Silvana und das DAV Kletterzentrum ein. Mit einem breiten Spektrum verschiedenster Disziplinen, von Aquaball bis Yogilates, ist für jeden etwas dabei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei der Angabe zur Fläche handelt es sich um circa Werte. Einige der folgenden Bilder zeigen Wohnbeispiele. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.