Grundstück in ausgewählter Lage - Wo Natur und Hauptstadtflair sich begegnen

Ein Ort, an dem sich Naturidylle und Hauptstadtflair vereinen: Dieses seltene Grundstück in Zeuthen bietet die einmalige Chance, Wohnen in exklusiver Lage mit der Nähe zum Wasser zu verbinden. Ob behutsam modernisiert oder neu bebaut – hier entstehen Wohnträume, die Sonne, Ruhe und Lebensqualität vereinen. Ein seltenes Juwel in begehrter Lage: Dieses charmante, sonnendurchflutete Wohnbaugrundstück mit ca. 726 m² besticht durch seinen idealen, rechteckigen Zuschnitt (Straßenfront ca. 22 m, Tiefe ca. 33 m) und seine erstklassige Süd-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom idyllischen Zeuthener See entfernt (ca. 350 m) eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnen in unmittelbarer Wassernähe mit Erholung im eigenen Garten zu verbinden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit Doppelgarage und angrenzender Werkstatt. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert, befindet sich in bewohnbarem, funktionstüchtigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder durch einen stilvollen Neubau zu ersetzen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Beheizung des bestehenden Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über dezentrale Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: - Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung - überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung - neue Dacheindeckung - Rollläden im Erdgeschoss (Wohnzimmer elektrisch betrieben) - moderne Heizungsanlage Besondere Highlights - Sonnenterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung - hauseigene Brunnenanlage zur Gartenbewässerung - Kachelofen im Wohnzimmer mit Heizfunktion bis ins Dachgeschoss - Doppelgarage mit Stromanschluss - angrenzende Werkstatt für Hobby, Handwerk oder Stauraum

Energieträger: Gas Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Glasfaser, Strom, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas und Telefonanschluss. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Zeuthen im Februar 2026 ist eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich, dh. orientiert an der umliegenden Bebauung kann mit mindestens zwei Geschossen und einer Grundfläche von ca. 140 m² bzw. 12x12m geplant werden. Das bietet spannende Möglichkeiten wie ein Zweifamilien-, Doppel- oder Einfamilienhaus. Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint die Nähe zum Wasser, die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und die exzellente Anbindung an Berlin. Ob als charmantes Zuhause mit Bestandshaus oder als Neubauprojekt – hier eröffnet sich Ihnen eine seltenen Gelegenheit für verschiedene Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern von einem Standort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.