Für Handwerker: 1.800 m² Freizeit- & Landwirtschafts­grundstück mit Werkstatt

Freizeit- & Landwirtschaftsgrundstück (ca. 1 800 m²) mit Werkstatt Ebener, komplett eingefriedeter Grund – ideal für Hobby-Landwirtschaft, Tier- oder Pferdehaltung, Imkerei u. Ä. Massive Werkstatt mit Stromanschluss, Rolltor & Betonboden. Mehrere überdachte Stell- & Lagerflächen, Obstgarten (Apfel, Zwetschge, Kirsche) sowie offener Wiesen-/Ackeranteil. Versorgung über eigenen Brunnen und Stromanschluss; Abwasser individuell zu lösen. Verkehrsgünstig: 3 min zur B 9, 10 min A 650 → Mannheim/Ludwigshafen Innenstadt ca. 15 min. Nutzungs­hinweis (§ 35 BauGB) Das Grundstück liegt im unbeplanten Außenbereich. Zulässig sind überwiegend land- bzw. forst­wirtschaftliche und damit verbundene Nutzungen. Wohn- oder Gewerbe­neubauten bedürfen einer separaten Bau­genehmigung; bestehende Aufbauten gelten als sanierungsbedürftig. Besichtigungen nach Termin­vereinbarung. Weitere Unterlagen auf Anfrage.

Bemerkungen: - Stromanschluss - Eigenbrunnen - Betonierte Hoffläche - Obst- und Beerengarten - Umfriedung: Maschendraht + Heckensaum; Zufahrtstor - Übergabe nach Vereinbarung; lasten- & mietfrei

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.