104 m² Eigentumswohnung mit Großer Terrasse, Garage und guter Lage in Engen (Hegau)

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Wohnzimmer

78234 Engen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

275.000 €Kaufpreis2.644,23 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

2.5

Etage

-1

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 2.644,23 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 20.000 €
Garage (Kauf): 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Eigentumswohnung mit schöner Terasse in Engen (Hegau) Diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Engen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch helle Wohnräume, eine funktionale Einbauküche sowie einen direkten Zugang zur Terasse. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Raum für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Balkon, zusätzliche Nutzflächen im Keller sorgen für praktischen Komfort und viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet sie attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und bietet damit langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot macht diese Eigentumswohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss und einer Ausstattung, die gemütliches Wohnen mit viel Potenzial für eigene Ideen verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen warme Holz- und Laminatböden für eine einladende Atmosphäre, während die funktionalen Bereiche pflegeleicht gefliest sind. Die Küche ist besonders geräumig und bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich – die beigefügten Visualisierungen zeigen Ihnen bereits, wie hier eine hochmoderne Traumküche entstehen kann. Ein echtes Highlight ist das große Tageslichtbadezimmer, ergänzt durch ein praktisches, separates Gäste-WC. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen eine edle Wellness-Oase realisieren. Breite Fensterfronten, darunter ein großes Glasschiebeelement im Wohnzimmer, fluten die Räume mit viel Tageslicht. Von dort gelangt man direkt auf den großzügigen, überdachten Freisitz – Ihr geschütztes Wohnzimmer im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Garagenstellplatz für 20.000 Euro.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78234 Engen, Baden-Württemberg

Ruhiges und naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und perfekter Anbindung in Engen. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend im „Scheurenbohl“ der historischen Hegau-Stadt Engen. Hier verbindet sich die Idylle des ländlichen Raums perfekt mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist gleichzeitig ideal für Berufstätige und Pendler gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische, denkmalgeschützte Altstadt von Engen, die mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Supermärkte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage glänzt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss zur A81 Richtung Stuttgart, Singen und Konstanz ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Engen mit dem Seehas-Anschluss in die Bodenseeregion sorgt für maximale Flexibilität ohne Auto. Für Naturbegeisterte liegt die wunderschöne Landschaft des Hegaus mit ihren vulkanischen Kegelbergen direkt vor der Haustür und bietet den perfekten Ausgleich nach dem Feierabend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.