Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche zu vermieten

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86470 Thannhausen

3.850 €Kaltmiete3,28 €/m²

Gesamtfläche

1.175 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.850 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 3,28 €
Kaution: 7.700 €
Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.175 m²
Lagerfläche: 600 m²
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In guter Lage, nur 18 km von der BAB-Ausfahrt Burgau entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 im Gewerbegebiet Thannhausen West, liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Produktionsgebäude mit Büro und Lagerfläche genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in gutem, bezugsfertigen Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Räume stehen ab Juli 2026 zur Vermietung. Zur Kaltmiete in Höhe von 3.850, -- € und den Nebenkosten von 200,-- € (ohne Energie- und Müllkosten) wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % angerechnet. Ein interessantes Mietobjekt, für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt - stimmen Sie einen Besichtigungstermin unter 08282-8813390 ab!

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

# 1.175 m² - Büro/Lager/Produktion/Ausstellung/ Laderampe # ca. 1.850 m² Grundstück # großzügige, asphaltierte Freifläche/ 15 Parkplätze # freitragende Hallenfläche 420 m², mit 5,00 m lichte Höhe zur Produktion bzw. Fertigung # Ölheizung-Heißluft Bj. 1980 für Produktionsfläche # Lagerfläche ca. 600 m² # das gesamte Hallengebäude ist gedämmt und beheizbar # Gasthermenheizung BJ. 2016, für Büro- und Sozialräume # Angaben der Nebenkosten ohne Energie (Gas, Strom, Öl, Wasser) und Müllgebühren

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86470 Thannhausen

In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktionshalle. Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten. Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt. Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. - Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Baujahr: 1980 - Anbau 2016 Ausgestellt am 05.10.2022 - Gültig bis: 04.10.2032 Primärenergieverbrauch: 317,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 255,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 20,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas