STADTNAH – modern sanierte Mietwohnung mit Gemeinschaftsterrasse in Neunkirchen!

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Wohn-/Esszimmer

66538 Neunkirchen

Frei ab: Sofort

700 €Kaltmiete10,00 €/m²

1.000 €Warmmiete

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 700 €
Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: 1.000 €
Kaution: 1.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1950
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Fassade mit hochwertiger Wärmedämmung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Als besonderes Extra steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Mitnutzung zur Verfügung. Eine Garage hinter dem Haus kann bei Bedarf für zusätzlich 70,00€ monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Mietangebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau

Die komplett renovierte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer - offene Küche - großes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche - Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und alltagspraktischer Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A8 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern sowie nach Frankreich und Luxemburg.

Entfernungen

Kindergärten: 4,2 km
Grundschule: 3,8 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 3,3 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. 3D-Rundgang vorhanden! - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - Hausmeisterservice für Kehr-/Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitstellen der Tonnen - Kabelanschluss - Fußbodenheizung mit separatem Temparaturregler - Glasfaseranschluss in Vorbereitung weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote