Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in schöner Hoflage von Grafenberg

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Grafenberg. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer einladenden Diele, zwei Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Küche sowie einem geräumigen Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden schönen Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Die ruhige und geschützte Hoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die genannten Nebenkosten enthalten Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Warm und Kaltwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Allgemein-Strom-Wasser, Heizung. Es wurde 2025 eine neue Gas-Wärmepumpenheizung eingebaut und die Nebenkosten aus 2024 waren 420 €, dieses sollte geschätzt 50 € weniger im Monat betragen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: * Ca. 115 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großzügige Diele * 2 Schlafzimmer * Separates Esszimmer * Helles Wohnzimmer * Große Küche * Geräumiges Badezimmer * 2 Balkone mit Blick ins Grüne * Ruhige, geschützte Hoflage * Stellplatz nach Absprache möglich * Sehr gepflegtes Wohnumfeld Die vorhandene Einbauküche muss inklusive Elektrogeräten für 2.000 € vom Vormieter übernommen werden. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Vorhänge sowie eine Deckenleuchte übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage schätzen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.