Attraktive Bürofläche in Blasewitz!

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Objektansicht

01307 Dresden

Frei ab: Ab sofort

12,20 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

16.157 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 12,2 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 16.157 m²
Bürofläche: 510 m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über drei repräsentative Eingangsbereiche. Optimale Raummaße gewährleisten besonders flexible Raumaufteilungen. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 510 m² im 2. Obergeschoss. Die moderne Einheit überzeugt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Ambiente. Bereits das großzügig gestaltete Objektfoyer vermittelt einen professionellen ersten Eindruck. Ein barrierefreier Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Flächen. Die Büroräume verfügen über eine individuell, zimmerweise regelbare Klimatisierung sowie eine energieeffiziente, arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft. Hochwertige Einbaumöbel bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Dank moderner Cat5e-Datenverkabelung, Bodentanks zur flexiblen Medienversorgung und einem leistungsstarken Glasfaseranschluss ist eine zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Außenliegender Sonnenschutz trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein großzügiger Pausenraum mit Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche runden das funktionale Raumkonzept ab. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung; zudem bestehen bereits Voraussetzungen für die Nutzung von E-Mobilität.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- repräsentatives Objektfoyer - barrierefreier Zugang - Klimatisierung (zimmerweise regelbar) - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in LED - Einbaumöbel - Datenverkabelung Cat5e - Bodentanks für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - hauseigene Tiefgarage - E-Mobilität möglich

Energie

Energieausweis · 369.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01307 Dresden

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 84,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 144,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 369,5 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden