Gepflegte 1 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

1/10
203.000 €Kaufpreis5.970,59 €/m²
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
203.000 €
Preis pro m²
5.970,59 €
Hausgeld
215 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
150.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
3
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen Wohnlage in Kolbermoor. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung umfasst ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über zwei kleine Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Blick ins Grüne sowie in die bayerische Bergwelt bietet. Dank moderner Einbauküche und Fußbodenheizung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Zum Objekt gehören ein eigener Garagenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil – eine für diese Größe ungewöhnlich komfortable Gesamtausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung Wohnfläche: ca. 34 m² Obergeschoss (kein Aufzug) Zwei Loggien mit Blick ins Grüne und in die Berge Baujahr: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Moderne Einbauküche Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Abschließbarer Fahrradraum Geräumiges Kellerabteil Monatliches Hausgeld: 215 € Energieeffizienzklasse: D Garagenstellplatz: 15.000€ (muss mitgekauft werden) Provisionsfrei

Energie

Energieausweis · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Dr. Hans Jakob Straße 18, 83059 Kolbermoor, Bayern
Kolbermoor liegt im Landkreis Rosenheim und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in fußläufiger Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Von Kolbermoor aus erreicht man München per Bahn bequem in ca. 50–60 Minuten – ideal für Berufstätige, die in der Landeshauptstadt arbeiten und gleichzeitig von deutlich günstigeren Immobilienpreisen profitieren möchten. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Mangfall, an der sich attraktive Radwege und Spazierpfade entlangziehen. Das Voralpenland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Reichert
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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