" freist. Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger & grüner Lage "

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Vorderansicht
429.000 €Kaufpreis3.177,78 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Terrasse (2)
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
429.000 €
Preis pro m²
3.177,78 €
Maklerprovision
3,57% incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Nutzfläche
70 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 870 m² in ruhiger und grüner Wohnlage von Grevenbroich. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 135 m² und zusätzlichen 70 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die freistehende Bauweise gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine optimale Belichtung aller Wohnräume. Das weitläufige Grundstück schafft Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder zukünftige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade das Zusammenspiel aus Ruhe, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung stellt einen wesentlichen Mehrwert dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Nein
* neue Gasheizung 2023 * Iso-Fenster 1990 * Holzdielenboden/Laminat/ Fliesen * große Terrasse * großzügiger Garten * Garage * ruhige & grüne Lage

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.46 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41516 Grevenbroich
Grevenbroich gehört zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert bietet zudem ein familienfreundliches Umfeld. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A540, die Nähe zu Düsseldorf, Köln und Neuss. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Distanz.
Ansprechpartner/in: Stefan Ophoven
Ophoven Immobilien
Ophoven Immobilien
Am Hammerwerk 22, 41515 Grevenbroich

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