Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stadtlage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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499.000 €Kaufpreis4.866,87 €/m²
Wohnfläche
102,53 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Fahrstuhl
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
4.866,87 €
Maklerprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
102,53 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fernheizung, Fußbodenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung
Süd
Küche
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Ja
Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in der Wohnanlage Die moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102,53 m² verfügt über: - Wohnen-/Essen-/Kochen mit einer hochwertigen Einbauküche Speis - Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - Separates WC mit WC und Waschbecken - Aufzug Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe, Penny, Norma, Action, KITA, Kindergarten, Grundschule, Stadtbushaltestelle. Zum Zentrum (Spitalplatz) sind es nur 950 Meter. Tiefgaragen Stellplätze nach Vereinbarung. Ein TG Stellplatz wäre mit Wallbox. Sie haben Interesse, gerne senden wir ihnen das vollständige Exposé. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86633 Neuburg
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Lage. Das Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25
Ansprechpartner/in: Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen, Inh. Sonja Walter
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Neuhofstr. 236d, 86633 Neuburg/Donau

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