Traumwohnung sucht neue Mieter - 3 Zimmer, offener Wohnbereich, Balkon, hochwertige Einbauküche - Oberhausen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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86697 Oberhausen

1.150 €Kaltmiete10,55 €/m²

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

Offene Küche

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.150 €
Mietpreis pro m²: 10,55 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Balkon-Ausrichtung: West
Küche: Offene Küche

Zu vermieten ist hier diese großzügige lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1. OG in Oberhausen. Das hochwertige Haus wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 108,89 m². Von der Eingangstüre gelangen Sie in den Flur, von hier aus haben sie Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite vom Flur gelangen Sie direkt in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster. Angrenzend folgt das kleine Schlafzimmer/Büro. Der großzügige Wohn-/ Essbereich befindet sich gegenüber mit Zugang zu einem Vorratsraum. Der überdachte Balkon ist durch den Wohn-/ Essbereich zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Am Ende vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehören ein großzügiger separater Dachspeicher und ein Außenstellplatz. 1.150,00 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) Wie Wohnung wird Warm vermietet - die Miete beträgt pauschal 1.500,00 € (Inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer) Kaution 3 NKM = 3.450,00 € Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 zu vermieten. Nach Absprache können Möbel gegen Ablöse von den Mietern übernommen werden Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86697 Oberhausen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. In einem Neubaugebiet mit vermehrt Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Gemeindeteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25