City-Büro!

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Objektansicht

01127 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.203 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.203 m²
Bürofläche: 100 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine repräsentative Bürofläche von ca. 100 m² im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Die derzeitige Möblierung einschließlich der Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug möglich ist. Die Räumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen textilen Bodenbelag sowie moderne Glastrennwände, die eine angenehme Kombination aus Offenheit und diskreter Raumaufteilung schaffen. Eine vorhandene Beleuchtung, strukturierte Datenverkabelung sowie Bodentanks zur Medienversorgung sorgen für optimale technische Voraussetzungen im Arbeitsalltag. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird die digitale Infrastruktur zusätzlich aufwerten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen innenliegende Blendschutzanlagen sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Der Sanitärbereich ist bereits vorhanden; zudem besteht die Möglichkeit zur Installation einer Dusche. Zusätzliche Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Archivraum mit ca. 12 m² kann für monatlich 70,00 Euro angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung, wodurch eine wirkungsvolle Unternehmenspräsenz am Standort gewährleistet werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- barrierefreier Zugang über Aufzug - Übernahme der Möblierung und Einbauküche vom Mieter möglich - textiler Bodenbelag - Glastrennwände - Beleuchtung - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Bodentanks für Medienversorgung - innenliegender Blendschutz - außenliegender Sonnenschutz - Sanitärbereich - Dusche möglich - Archivraum im UG (12 m² á Euro 70,00/mtl.) - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01127 Dresden

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und dynamischen Quartier nördlich der Elbe. Die Lage verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Dresdner Altstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Pieschen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld. Eine gefragte Lage mit urbaner Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1996 Energiekennwert: 253 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.