Wohn- und Geschäftshaus in Waghäusel, OT Wiesental!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1906 in guter Lage von Waghäusel-Wiesental erbaut und im Jahre 1990 komplett umgebaut. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Bäckerei und im Dachgeschoss zwei Wohnungen, die sofort bezogen werden können. Die Bäckerei teilt sich auf in einen Verkaufsraum zur Straße hin, ergänzt durch einen Büro- und Lagerraum, die sich im vorderen Gebäudeteil befinden. Durch einen Flur gelangen Sie in die beiden Backstuben und in die angrenzenden Räume. Ein Nebengebäude, in dem sich die Toiletten befinden sowie der Innenhof ergänzen diesen Bereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Durchgangszimmer, Schlafraum und Duschbad sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn-/Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer. Das innenliegende Bad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum sowie die Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist ergänzen die Wohnung. Der Innenhof, zwei KFZ-Stellplätze sowie der Garten runden dieses Angebot ab. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sep. WC - Tageslichtbad - Klimaanlage - mehrere Bäder - Garten - Photovoltaikanlage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.