Sprinckenhof - provisionsfrei - Teilklimatisierung - Klaus Meyer Immobilien

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Repräsentativ

20095 Hamburg

Frei ab: Sofort

14.649,14 €Kaltmiete22,00 €/m²

17.845,32 €Warmmiete

Bürofläche

665,87 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 14.649,14 €
Nebenkosten: 3.196,18 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 22 €
Warmmiete: 17.845,32 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 665,87 m²
Teilbar ab: 280 m²
Etage: 4
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut. Von 1999 bis 2002 fand ein Umbau mit umfassender Sanierung statt. Folgende Flächen stehen zur Disposition Nutzung / Etage / Größe / Miete pro m² netto mtl. / NK pro m²/mtl. - Springeltwiete 2 Büro ZG 308,20 22,00 4,80 Q2 2026 Reserviert - Burchardstraße 8 Büro 1.OG 660,80 22,00 4,80 sofort - Burchardstraße 14 Büro 1.OG (ZG) 624,61 22,00 4,80 sofort - Burchardstraße 8 Büro 4.OG 665,87 22,00 4,80 sofort Teilklimatisierung auf der südlich ausgerichteten Seite Reserviert - Altstädterstraße 8 Laden EG 349,00 22,00 4,80 sofort - Laden mit Emporen, auch als Office denkbar - KEINE GASTRO möglich - Burchardstraße 10-14 Laden-(Büro) Fläche EG 330,00 22,00 4,80 sofort Ladenfläche, Einzelhandelsgenehmigung - BÜRO möglich - Burchardplatz direkt Laden-(Büro) Fläche EG+ZG 396,00 22,00 4,80 Q4 / 2025 Ladenfläche (278 m²) + Galerie und Büro (118m²) - Büro möglich

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Kantine: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

20095 Hamburg

Sehr zentrale ruhige City Lage im Hamburger Kontorhausviertel. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Die BAB erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Ansprechpartner/in: Klaus Meyer

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Klaus Meyer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister: nicht vorhanden
USt-IdNr.: DE 118254516
Weitere Angaben: VERBRAUCHERINFORMATIONEN:

1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

2. Datenschutzhinweise Kontaktformular:

Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.