Stadthaus mit drei Ferienwohnung oder Monteuswohnung

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Stadthaus - Mehrfanilienhaus

38364 Schöningen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

298.000 €Kaufpreis1.360,73 €/m²

Wohnfläche

219 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 1.360,73 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 219 m²
Grundstücksfläche: 161 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1967
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- Stadthaus in traumhafter zentraler Lage direkt am Marktplatz gelegen - Massivbau mit vorgesetztem Fachwerk , Baujahr ca. 1968 , teilunterkellert - Grundstücksgröße von ca. 161 m² : ca. 118 m² bebaute Wohngrundfläche ca. 34 m² Patio / Innenhof ca. 40 m² Dachterrasse - mit 3 Wohnungen, 2021/2022 Renovierung und Umbau mit Umbaugenehmigung abgeschlossen - Wohnung 1:- 0. Parterre ca. 64 m² bestehend aus Wohnzimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit großer Dusche, Flur, Schlafzimmer, Patio - Wohnung 2:- 1. Etage ca. 75 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer - Wohnung 3:- 2. Etage ca. 78 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten mit Dachterrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - alle 3 Wohnungen sind als Ferienwohnungen konzipiert und voll eingerichtet

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Holz-Thermofenster Vorderseite, Kunststoff-Thermofenster Rückseite - Heizung : Vaillant Gasterme für Zentralheizung - Sonstiges : - Warmwasser für Duschen erfolgen mittels Durchlauferhitzer (geringe Laufwege für Warmwasser) - Warmwasser für Waschbecken und Spühle-Küchen mittels Aquadon Smart Heater - Anschluß von Erdgas, Wasser, Telefon, Kabelfernseher, Strom, - Sat-Schüssel für Fernseher - Parkplätze ca. 50 m entfernt

Energie

Energieeffizienzklasse D · 131 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38364 Schöningen, Niedersachsen

- Schöningen liegt ca. mittig in Deutschland im Naturpark Elm-Lappwald - nächst größere Stadt ist Helmstedt ca. 16 km entfernt - Anbindung zur Autobahn ca. 20 km, Flughäfen Braunschweig ca. 50 km, Hannover ca. 110 km - nur einen Steinwurf entfernt ist alles vorhanden, Post, Apotheke, Stadtamt, Optiker, Arztpraxen jeglicher Art, Bekleidungs- und Schuhläden, Fleischer, Schülernachhilfe, Sozialdienste - Gaststätten jeglicher Küchenart – deutsch, griechisch, türkisch, chinesisch, italienisch etc. - Schulen und Gymnasium, Kindergärten,betreutes Wohnen - Busverbindungen, öffentliche Toiletten - Sportzentren, Schwimmbad mit Saunalandschaft, Golfplatz .. ect. - kostenfreie Parkplätze, auch für Wohnmobile - Museen, Kirchen, Fahrrad- und Wanderrouten ( Naturpark Elm-Lappwald)), Grenzstreifen- Routen - alter Braunkohletagebau wird z.Z. umgewandelt in Seen- und Naherholungsgebiet direkt am Stadtrand von Schöningen - und vieles mehr …….. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Ferienwohnungen (Monteurswohnungen) werden über verschiedene Portale vermarktet, z.B Booking.com. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.