Ferienbungalow: modern, kernsaniert, mit Kamin, Fußbodenheizung & großem Grundstück

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/432081/ Der gepflegte Ferienbungalow aus den 1970er‑Jahren wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dessen wurden sämtliche Strom‑ und Wasserleitungen im Gebäude erneuert, die Dachisolierung vollständig neu ausgeführt und eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen installiert. Das Dach selbst wurde bereits um das Jahr 2000 erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und mit einem Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer, sodass der Bungalow ideal für Familien geeignet ist. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung: ein Duschbad mit WC sowie ein weiteres Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Das ca. 700 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Grün sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage und ein Carport auf dem Gemeinschaftsparkplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Der Bungalow ist für die ganzjährige Nutzung zugelassen. Laut Auskunft der zuständigen Meldebehörde kann die Adresse jedoch ausschließlich als Zweitwohnsitz angemeldet werden. Der Verkauf erfolgt inklusive Möbeln und Hausrat, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Gas‑Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2021 (wurde Jährlich gewartet) - Steuerung der Heizung per App - Fußbodenheizung in allen Räumen - Offene Wohnküche mit Kamin - Zwei moderne Badezimmer (Dusche/WC sowie Badewanne/Dusche/WC) - Große Fensterfront im Wohnbereich - Überdachte Terrasse - Pflegeleichter Garten - Garage und Carport - DSL‑Anschluss - Verkauf inklusive Möbeln und Hausrat - Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und ist für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet - Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie Telefon/Internet können jeweils direkt über die Anbieter individuell angemeldet und abgerechnet werden. - Jährliche Abgaben an die WEG: Insgesamt fallen rund 330 € pro Jahr an, bestehend aus 200 € Instandhaltungsrücklage für gemeinschaftliche Einrichtungen sowie ca. 130 € Gemeinschaftskosten für Müllentsorgung, Haftpflichtversicherung, Wegebeleuchtung, Winterdienst usw.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Objekt befindet sich in einer Feriensiedlung mit insgesamt neun Bungalows. Die Anlage ist nach WEG strukturiert und entsprechend in einzelne Einheiten aufgeteilt. Für den angebotenen Bungalow besteht ein eigenes Grundbuch, das bei Bedarf auch mit einer Grundschuld belastet werden kann. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.