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Objektansicht

01159 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

325 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 325 m²
Bürofläche: 325 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine hervorragende Sichtbarkeit. Dank zweier separater Eingänge sowie des ebenerdigen Zugangs ist ein komfortabler und barrierearmer Zutritt gewährleistet. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und bieten zugleich optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Die moderne LED-Beleuchtung in der Rasterdecke schafft angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein effizientes Arbeitsumfeld. Für den täglichen Betrieb stehen eine Küche sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen ermöglichen eine flexible Organisation von Material und Waren. Eine vorhandene Rampe erleichtert Anlieferungen und logistische Abläufe. Die Anbringung von Außenwerbung ist möglich und trägt zur optimalen Wahrnehmung Ihres Unternehmens bei. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum in direkter Umgebung des Objekts und bieten Besuchern sowie Mitarbeitern eine gute Parksituation.

Ausstattungsmerkmale

- 2 Eingänge - ebenerdiger Zugang - große Schaufenster - LED-Beleuchtung in Rasterdecke - Küche - getrennte Sanitärbereiche - Lagermöglichkeiten - Rampe - Außenwerbung möglich - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01159 Dresden

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße – einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen – profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.