Modernes Wohnen mit besonderem Charme

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kloster Oesede in Georgsmarienhütte und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Altbau-Charakter. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 im Zuge einer Aufstockung auf ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1961 neu errichtet. Dadurch profitieren Sie von einer neuwertigen Wohnqualität bei gleichzeitig solider Bestandsbasis. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der separate, eigene Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch ihre hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleihen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachboden. Die Ausstattung ist zeitgemäß: Alle Jalousien sind elektrisch steuerbar und sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1998, welche im Zuge der Aufstockung weiterhin genutzt wird. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt ab dem 01.07.2026 1.141,18€. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wurde kürzlich in Teileigentum aufgeteilt. Dadurch haben die Eigentümer aktuell die Möglichkeit, die Wahl der Hausverwaltung gemeinschaftlich mitzugestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de