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Kapitalanlage mit 7% Rendite: 6 Eigentumswohnungen in Stade

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Ansicht
599.000 €Kaufpreis1.560,91 €/m²
Wohnfläche
383,75 m²
Zimmer
17
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
1.560,91 €
Maklerprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €

Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten63.314 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.384 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
383,75 m²
Vermietbare Fläche
383,75 m²
Zimmer
17
Wohneinheiten
6
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen sechs Eigentumswohnungen in Stade, verteilt auf drei Eigentümergemeinschaften. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Gesamtmieteinnahme von 41.458,80 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von ca. 7,5 %. Die Einheiten eignen sich sowohl für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Immobilienportfolio erwerben möchten, als auch für Investoren mit Interesse an einzelnen Wohnungen. Die... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website IF([ind_690_Feld_ObjTech11]="ind_Schl_2045";"www.maison-immobilien.de") Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
6 Wohneinheiten, von 46,85 bis 89,05 m², zentrumsnah, vermietet

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21680 Stade
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine gute Infrastruktur. Stade, mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe, am Rande des Alten Landes. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege. Die neue A 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 55 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie für die Strecke ca. 1 Stunde.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Erfahren Sie in nur wenigen Schritten den groben Wert Ihrer Immobilie! www.maison-immo.de
Ansprechpartner/in: André Eisenmenger
maison Immobilien GmbH
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Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

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