Kapitalanlage mit 7% Rendite: 6 Eigentumswohnungen in Stade
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Ansicht
599.000 €Kaufpreis1.560,91 €/m²
Wohnfläche
383,75 m²Zimmer
17Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 1.560,91 €
- Maklerprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €
Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten63.314 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 21.384 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 383,75 m²
- Vermietbare Fläche
- 383,75 m²
- Zimmer
- 17
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf stehen sechs Eigentumswohnungen in Stade, verteilt auf drei Eigentümergemeinschaften.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Gesamtmieteinnahme von 41.458,80 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von ca. 7,5 %.
Die Einheiten eignen sich sowohl für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Immobilienportfolio erwerben möchten, als auch für Investoren mit Interesse an einzelnen Wohnungen. Die...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website IF([ind_690_Feld_ObjTech11]="ind_Schl_2045";"www.maison-immobilien.de")
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Keller
- Ja
6 Wohneinheiten, von 46,85 bis 89,05 m², zentrumsnah, vermietet
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21680 Stade
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine gute Infrastruktur.
Stade, mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe, am Rande des Alten Landes. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.
Die neue A 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fahrzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 55 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie für die Strecke ca. 1 Stunde.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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www.maison-immo.de
Ansprechpartner/in: André Eisenmenger

- Website
- www.maison-immobilien.de











