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Über den Dächern der Stadt – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Altstadtlage

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Ankleide - KI-generierte Wohnvisualisierung
780,66 €Kaltmiete9,00 €/m²
1.030,66 €Warmmiete
Wohnfläche
86,74 m²
Zimmer
3
Etage
5
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
780,66 €
Nebenkosten
250 €
Mietpreis pro m²
9 €
Warmmiete
1.030,66 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86,74 m²
Nutzfläche
86,74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1904
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen ist. Ein separates WC ergänzt die Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die Toilette befindet sich separat. Das Esszimmer grenzt an die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, wodurch die oberen Etagen bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Die 3-R-Wohnung im 5.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Wohnzimmer, - WC, - Schlafzimmer, - Bad mit Dusche, - Esszimmer, - Küche mit EBK.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater. Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Entfernungen

Kindergärten
0,69 km
Grundschule
0,19 km
Realschule
3,3 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,24 km
Gymnasium
0,29 km
Autobahn
10,5 km
Bus
0,17 km
Zentrum
2,3 km

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
Ansprechpartner/in: Natalie Niemeck
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24, 39108 Magdeburg

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