Großzügig, flexibel, charaktervoll – 124m² Gewerbefläche in Magdeburg Altstadt

Diese stilvolle Altbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung auf ca. 124 m². Die Fläche verfügt über insgesamt fünf Räume, die flexibel als Empfangs-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Kanzlei, Praxis, Agentur oder Beratungsfläche. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer gestaltet und lassen sich flexibel in die jeweilige Nutzung integrieren. Die übrigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungen, Kundentermine oder weitere gewerbliche Zwecke. Ein besonderes Highlight ist der integrierte antike Metallsafe, der den historischen Charakter der Räumlichkeiten unterstreicht und zugleich als außergewöhnliches Gestaltungselement genutzt werden kann. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Teeküche und ermöglicht eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese großzügige Altbaufläche eine attraktive Kombination aus historischem Charme, vielseitiger Raumstruktur und großzügigem Platzangebot. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gewerbeeinheit im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - 4 Büroräume, - Meetingraum, - Teeküche, - Bad mit Badewanne und Dusche, Weitere Ausstattungsmerkmale: - massiver Tresor.

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