Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Alt Olvenstedt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem geschützten Garten. Rund 103 m² Wohnfläche bieten Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege beim Kochen, Essen und geselligen Beisammensein. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein freundlich gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Nebengelass mit separatem Zugang von der Hauptstraße. Nach entsprechender Nachrüstung einer geeigneten Heizung lässt sich der Raum beispielsweise als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen. Ein vom Garten aus zugänglicher Geräteschuppen bietet Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Geräte. Das schön angelegte, nicht einsehbare Grundstück schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie sonnige Stunden, während der Garten Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet. Eine weitere Terrasse entsteht derzeit und soll künftig einen gemütlichen Platz für die Abendsonne schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Wallbox, mit der Sie Ihr Elektroauto bequem direkt am Haus laden können. Ob gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Zeit im eigenen Garten: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und Alltag nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Mietobjekts und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur, - Badezimmer mit Dusche, - Hauswirtschaftsraum, - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit EBK und Kühlschrank. Dachgeschoss: - Flur, - Badezimmer mit Badewanne, - Schlafzimmer, - 2 Kinderzimmer, Nebengelass: - Lager- und Abstellraum, - Geräteschuppen (vom Garten aus begehbar), Sonstiges: - Wallbox Ladegeschwindigkeit: 11 kW Nebenkosten: Die Anmeldung der Versorgungsunternehmen erfolgt durch den Mieter: Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Anmeldung für Wasser und Abwasser erfolgt durch den Eigentümer, die hierfür anfallenden Kosten werden jedoch direkt dem Mieter in Rechnung gestellt. In den vereinbarten Nebenkosten sind die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer, die Kosten des Schornsteinfegers sowie die Müllgebühren enthalten. Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.250,00 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50,00 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.300,00 € und nach zwei Jahren auf 1.350,00 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.350,00 € erreicht.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama