Provisionsfrei für Käufer! Ansprechender Neubau – Walmdachbungalow top Ausstattung

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung ! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH55 Standard

Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hierher in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung. Garage: Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH55 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 14,44 m² Gäste WC ca. 2,53 m² Bad ca. 9,25 m² Küche ca. 16,21 m² Wohn/Esszimmer ca. 39,06 m² Schlafen I ca. 13,27 m² Schlafen II ca. 10,44 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m² Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 50,00 m²