Helles und großzügiges Apartment mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in einer schönen, ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage! Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit durchdachtem Grundriss, einem großen funktionalen Raum und einem wunderbaren Blick durch eine breite Fensterfront auf den herrlichen begrünten Innenhof der Anlage. Vom zentralen Flur aus sind Wohnraum, Bad und Abstellbereich bequem erreichbar. Auf 45 m² erwartet Sie: ✓ Heller, freundlicher Wohnraum — breite Fensterfront mit Außenrollläden und grünem Blick auf den parkähnlichen Innenhof ✓ Offene Einbauküche — funktional, sofort nutzbar ✓ Flur mit Einbauschrank — praktischer Stauraum direkt am Eingang ✓ Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ✓ Laminatboden im Wohnraum, Fliesen im Bad ✓ Eigenes Kellerabteil — zusätzlicher Stauraum ✓ Gemeinschafts-Trockenraum im Keller ✓ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage — sicher, wettergeschützt, bequem mit dem Aufzug erreichbar ✓ Großer, parkähnlich begrünter Innenhof mit schönem Baumbestand — ein seltenes Highlight mitten in der Stadt Idyllisch gelegenes Appartement mit grünem Blick in Leipzig-Wahren! Die ruhige Umgebung schafft ein tolles Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Naturanschluss in einem gefragten Leipziger Stadtteil. Der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz liegt bei 115.000 Euro. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 343 Euro. Der Stellplatz ist derzeit freistehend und birgt - bei Vermietung - zusätzliches Renditepotential. Das Wichtigste auf einen Blick ✓ Solide Bausubstanz (1995) — Massivbauweise; 2019: Fassade, Fenster, Dach ✓ Vermietet seit 2015 — stabile, dokumentierte Mieteinnahmen ✓ Duplex-Stellplatz inklusive ✓ Wachstumslage — Leipzigs Norden entwickelt sich dynamisch ✓ Gute Infrastruktur — ÖPNV, Einkauf, Natur: alles vor Ort ✓ Aktuell keine Leerstandsrisiken — bewährter, zuverlässiger Mieter ✓ Attraktiver Einstiegspreis Zum Schutz der Mieter-Privatsphäre wurde mit Archivbildern einer gleichartigen Wohnung im Nebenaufgang und digital "entmöblisierten" Bildern im Exposé gearbeitet.

*geräumiger Wohnraum mit einer breiten Fensterfront *Laminat- und Fliesenböden *offene Küche mit Einbauküche *Bad mit Sitzdusche und Waschmaschinenanschluss *Keller *Tiefgaragenstellplatz (Duplex) *großer grüner Hinterhof

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.