Attraktives Denkmal-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 12,6 % Rendite

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Neu im Verkauf

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

400.000 €Kaufpreis602,41 €/m²

Wohnfläche

664 m²

Garten

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 400.000 €
Preis pro m²: 602,41 €
Maklerprovision: 35.700,-€

Geschätzte Gesamtkosten

442.280 €

Kaufpreis400.000 €

Kaufnebenkosten42.280 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.280 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 664 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Vermietbare Fläche: 664 m²
Etagen (gesamt): 5
Wohneinheiten: 11
Baujahr: 1980
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 10 % dar. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 664 m². Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf den Regelgeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau im Hinterhof, in dem sich eine weitere Wohneinheit befindet. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 72 m². Durch die gefragten Wohnungsgrößen spricht das Objekt eine breite Mieterzielgruppe an und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben maßgeblich zur Werterhaltung der Immobilie beigetragen. Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren stabile sowie kontinuierliche Mieteinnahmen. Dank der Kombination aus Denkmalschutz, gepflegtem Zustand, Vollvermietung und attraktiver Rendite bietet dieses Objekt Investoren die Möglichkeit, in eine nachhaltig rentable Wohnimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

- Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Wohnfläche: ca. 664 m² - 11 Wohneinheiten - 2–3 Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 72 m² - 5 Vollgeschosse - Denkmalschutzobjekt - Vollvermietet - Sehr guter, modernisierter Zustand - Stabile Mieteinnahmen - Rendite: ca. 10 % p.a.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

400.000 €

Preis pro m²

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.000 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, der größten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Weißenfels verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B91, B87 und B176, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem besteht in der Nähe des Stadtzentrums ein direkter Anschluss an die Autobahnen A9 und A38. Der Bahnhof Weißenfels bietet eine gute Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr. Mehrere Intercity-Verbindungen nach Nürnberg und Leipzig sowie ein ICE-Anschluss nach Berlin sorgen für eine schnelle Verbindung zu wichtigen deutschen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Kilometern erreichbar. Die Innenstadt von Weißenfels, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch der Standort eine hohe Wohnqualität bietet.