Groß denken!
1/1
Symbolbild
01257 Dresden
Frei ab: 01.01.2027Gesamtfläche
12.160 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Nebenkosten
- 2,5 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- 2,38 Monatsmieten
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 12.160 m²
- Lagerfläche
- 12.160 m²
- Teilbar ab
- 2.000 m²
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Zur Anmietung steht eine großzügige Lager- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 12.160 m².
Die Einheit ist flexibel teilbar ab ca. 2.000 m² und eignet sich somit ideal für unterschiedlichste Anforderungen - von Lagerhaltung über Produktion bis hin zu Logistik- und Serviceflächen.
Weiterhin stehen ca. 1.000 m² angrenzende Bürofläche zur Verfügung.
Dank der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für individuelle Gewerbekonzepte und effiziente Betriebsabläufe in einem etablierten Gewerbeumfeld.
Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Räume veränderbar
- Ja
- Ausbau nach Mieterwunsch
- LKW-Zufahrt
- ebenerdiger Zugang
- Betonboden
- 10 Sektionaltore
- Deckenhöhe 8 m
- Kranbahn 2 t
- 2 Rampen
- weitere Kranbahnen möglich
- Büro- und Personalräume
- Brandmeldeanlage
- optional kann Freifläche angemietet werden
- Stellplätze am Objekt
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01257 Dresden
Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 33,8 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Philipp Hennig












