IHR GRUND ZUM BAUEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

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Blick auf das Baugebiet

35282 Rauschenberg / Schwabendorf

66.815 €Kaufpreis115,00 €/m²

Grundstücksfläche

581 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 66.815 €
Preis pro m²: 115 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 581 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 581 m² große Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, welches als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen ist. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus ab August 2026 bebaubar. Die GFZ beträgt 0,3 die GRZ 0,3. In offener Bauweise lässt sich hier ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichten. Den Auszug aus dem Bebauungsplan stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Des Weiteren ist das Grundstück erschlossen. Eine kurzfristige Bebauung ist somit möglich. Im Kaufpreis enthalten sind die erstmaligen Kosten für die Erschließungsleistung; Straßenbau, Wasserversorgung, Ausgleichsmaßnahmen sowie der Straßenendausbau. Hinzu kommt der Schaffungsbeitrag für Abwasser entsprechend der Satzung des Zweckverbandes Mittelhessische Abwasserwerke (ZMA). Auch die Hausanschlusskosten für Wasser und Kanal werden separat erhoben. Auf Wunsch halten wir Neubauvorschläge für Sie bereit und unterstützen Sie bei Ihren Planungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35282 Rauschenberg / Schwabendorf

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Schwabendorf, die zur Stadt Rauschenberg gehört. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländlich geprägte Umgebung aus. Eingebettet in die sanften Hügel des nordhessischen Berglands, bietet Schwabendorf eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Idylle. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, in der nahegelegenen Kleinstadt Rauschenberg leicht erreichbar. Die Region ist hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass man in kurzer Zeit größere Städte in der Umgebung erreichen kann. Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was ihn zu einem idealen Ort für den Bau eines behaglichen Zuhauses macht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de