WOHNOASE - Einfamilienhaus mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung in Wiebelskirchen!

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Wohn-/Esszimmer

66540 Neunkirchen/Saar

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete8,80 €/m²

1.300 €Warmmiete

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

3.5

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 8,8 €
Warmmiete: 1.300 €
Kaution: 3.300 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
max. Personen: 3
Baujahr: 20.07.2028
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die moderne Einbauküche mit stilvoll integrierter Deckenbeleuchtung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie – dieser wird aktuell erneuert und durch einen neuen Balkon ersetzt. Zusätzlich steht den Mietern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet Raum zur Erholung im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur/Eingangsbereich - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) - offene Küche inkl. Einbauküche mit Geräten sowie Deckenleuchte - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer Keller: - zwei Kellerräume

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66540 Neunkirchen/Saar

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Neunkirchen-Wiebelskirchen mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Entfernungen

Kindergärten: 1,9 km
Grundschule: 1,6 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 2 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. 3D-Rundgang vorhanden! - Gartenmitbenutzung möglich - Winter-/ und Kehrdienst erfolgen durch den Mieter - die Gartenpflege wird in Zusammenarbeit mit dem Vermieter durchgeführt - Stellplatzmöglichkeiten in der Straße - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Videoklingel - teilweise elektrische Rollläden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote