Sichtbarkeit für Ihr Business! Bürofläche in der Kieler Straße

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Titelbild
600 €Kaltmiete7,34 €/m²
900 €Warmmiete
Gesamtfläche
81,72 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,34 €
Warmmiete
900 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
81,72 m²
Bürofläche
81,72 m²
Zimmer
2
Etage
0
Baujahr
1920
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte Gewerbefläche in der Kieler Straße 239 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Der helle Hauptraum mit großer Fensterfront zur Straße sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig die perfekte Möglichkeit, das eigene Business durch individuelle Fensterfolierung sichtbar zu präsentieren. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Chefbüro, eine kleine Abstellkammer sowie ein WC. Zusätzlich bestehen feste Werbemöglichkeiten direkt am Objekt, wodurch Ihr Unternehmen dauerhaft präsent bleibt. Ideal geeignet für kleine Büros, Dienstleister, Agenturen, Versicherungen, Immobilienmakler oder Beauty- und Beratungskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Keller
Teilweise
Abstellraum
Ja
81,72m² Büro-und Nutzfläche - 2 Büros mit viel natürlichem Tageslicht - Großer Empfangs- und Beratungsbereich - Separates Büro - Möglichkeit zur Montage von eigenen Werbeschildern - hochwertiger Echtholzfußboden - WC

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24534 Neumünster
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut werbewirksamer Lage an der Kieler Straße 239 – einer der meistbefahrenen Straßen in Neumünster. Täglich passieren hier zahlreiche Fahrzeuge und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Durch die direkte Lage neben einem etablierten Autohaus profitiert der Standort zusätzlich von regelmäßigem Kundenverkehr und einer starken gewerblichen Wahrnehmung. Gleichzeitig befinden sich große Wohngebiete nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Laufkundschaft und Kunden aus dem direkten Umfeld optimal erreicht werden können. Die Kombination aus hoher Frequenz, starker Außenwirkung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Präsenz, Werbung und Kundenzugang angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9, 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Ansprechpartner/in: Dominique-Etienne Tode
RE/MAX NMS
RE/MAX NMS
Kuhberg 9, 24535 Neumünster

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