Großzügige, modernisierte Wohnung im alten Bauernhaus
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Vermietung Kirchseelte 3 Zimmer Wohnung H&T Immobilien GmbH
850 €Kaltmiete8,95 €/m²
1.095 €Warmmiete
Wohnfläche
95 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Terrasse
Garten
Außenstellplatz (2)
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 850 €
- Nettokaltmiete
- 850 €
- Nebenkosten
- 245 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 8,95 €
- Warmmiete
- 1.095 €
- Kaution
- 1.700 €
- Maklerprovision
- Keine weitere Provision für den Mieter!
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Außenstellplatz (Miete)
- 0 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 95 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- max. Personen
- 3
- Baujahr
- 1896
- Baualtersklasse
- Altbau
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Wohnen auf dem Eichenhof umgeben von ländlicher Idylle im schönen Kirchseelte.
Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten, ehemaligen Bauernhauses, das den historischen Ortskern von Kirchseelte maßgeblich prägt und durch seinen besonderen Charakter besticht.
Zudem haben hier die Mieter die Möglichkeit, die Wohnung noch selbst mitzugestalten. In zwei Räumen wartet neuer Bodenbelag darauf, von Ihnen ausgesucht zu werden!
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert inkl. Dämmung und neuer Fenster.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine geprüfte Außentreppe mit stabilem Geländer sowie angenehm breiten, flach gehaltenen Stufen. Dadurch ist der Aufgang komfortabel und auch für Familien mit Kindern gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckend großen und einladenden Flur empfangen, der als zentraler Mittelpunkt dient und von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbarem, dekorativem Deckenbalken, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein helles Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die moderne Küche überzeugt durch neue Einbauten inklusive Elektrogeräte und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Auch eine zusätzliche Speisekammer ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit allen notwendigen Anschlüssen rundet das Raumangebot ab.
Im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer ist derzeit noch kein neuer Vinylboden verlegt. Die Auswahl und Verlegung erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.
Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, Stellflächen für Fahrräder und gegebenenfalls auch für ein Motorrad zu nutzen. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Gartenfläche vor dem Hauseingang mitgenutzt/angemietet werden.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen nicht nur in den Sommermonaten, sondern ganzjährig als geschützter Rückzugsort im Freien zur Verfügung steht.
Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- hell gefliestes Gäste-WC
- helles Vollbad
- 2 Schlafräume
- Holztüren und -zargen
- Küche mit neuwertigen Einbauten
- Hauswirtschaftsraum
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und einem der Schlafräume (nach Wunsch des Mieters)
- Gaszentralheizung
- Gartennutzung möglich
- überdachte Terrasse bei Bedarf
- Parkfläche vor dem Haus
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
27243 Kirchseelte, Niedersachsen
Im Dreieck von Stuhr, Delmenhorst und Syke, nur 20 Autominuten vom Bremer Hauptbahnhof entfernt, liegt Kirchseelte – eingebettet in Wiesen, Felder und Wald. Die Autobahnanbindung in Richtung Hamburg/Hannover oder Osnabrück ist ebenso binnen weniger Autominuten erreicht, wie größere Einkaufsmärkte oder Arztpraxen. Zusätzlich gibt es eine direkte Busverbindung nach Wildeshausen/Bremen. Im Dorfgemeinschaftshaus finden unterschiedlichste Veranstaltungen oder auch diverse Treffen durch Vereine vor Ort statt. Wöchentlich gibt es einen Jugendtreff, Proben der Volkstanzgruppe, des Musikvereins aber auch sportliche Aktivitäten, wie die Aerobic-Gruppe oder die Rückenschule. Die freiwillige Feuerwehr trägt genauso zur örtlichen Gemeinschaft bei wie der Schützenverein.
Das Haus liegt in hinterer Bebauung im historischen Ortskern von Kirchseelte mit Blick über Wiesen und Felder.
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,9 km
- Grundschule
- 8,5 km
- Realschule
- 8,6 km
- Gymnasium
- 19,2 km
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die im Exposé genannten Nebenkosten in Höhe von 245,00 € werden vom Eigentümer als Pauschale berechnet.
Hinzu kommen dann lediglich Ihre Kosten für Strom / Telefon / Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Ansprechpartner/in: Saskia Wessel
- Website
- www.hechler-twachtmann.de
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