3‑Zimmer-Maisonette Wohnung mit Garage am Bürgerpark

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H&T Immobilien - Maisonette in Bremen

28215 Bremen

Frei ab: 01.12.2026

780 €Kaltmiete10,00 €/m²

1.030 €Warmmiete

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Garage

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 780 €
Nettokaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 175 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: 1.030 €
Kaution: 2.340 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €
Garage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
max. Personen: 2
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung mit rund 78 m² liegt in Bremen‑Findorff unmittelbar am Bürgerpark in einem ruhigen Anliegerweg ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft schafft ein Wohnumfeld, das selten verfügbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, wodurch Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare, zeitgemäße Raumstruktur. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie der Wohn‑ und Essbereich. Von dort führt der Weg vorbei an bodentiefen Fenstern zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Die Einbauküche (mit Herd, neuer Spülmaschine u. Kühlschrank) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bildet das Highlight der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken vermittelt eine warme, hochwertige Wohnqualität. Das Schiffsparkett verstärkt den eleganten Eindruck. Die neuen Dachflächenfenster bieten eine klare Lichtführung und lassen sich bei Bedarf vollständig verdunkeln – ideal für flexible Wohn- und Nutzungssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage innerhalb der Wohnanlage, die für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung – mit MIELE‑Geräten; die Waschmaschinennutzung ist an den Stromzähler jeder Wohnung anschließbar. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, gepflegtes und charmantes Zuhause in Bestlage – ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine grüne Umgebung, eine besondere Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung legen. Die Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Neuvermietung, ggf. früher nach Absprache. Die aktuellen Mieter sind im Begriff auszuziehen, was anhand der Fotos erkennbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Nichtraucher: Ja

- Einbauküche: Herd, die Spülmaschine ist neu, Kühlschrank, zeitgemäßer Zustand - Teils bodentiefe Fenster, helles Wohnambiente - Balkon: Blick ins Grüne, ruhige Ausrichtung - Schiffsparkett: hochwertiger Bodenbelag - Badezimmer mit Badewanne – gepflegter Zustand - Dachgeschoss mit Holzbalken – freigelegte Balken, warme Atmosphäre - Sämtliche Dachflächenfenster sind verdunkelbar - Neue Dachflächenfenster, vollständig verdunkelbar - Eigene Garage abschließbar, innerhalb der Wohnanlage - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28215 Bremen

Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum, direkt am Bürgerpark. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt – insbesondere von dieser Wohnanlage aus! Der nur einen Steinwurf entfernte Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Spazieren gehen, mal 'ne Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.

Entfernungen

Kindergärten: 700 km
Grundschule: 650 km
Realschule: 950 km
Gymnasium: 950 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage in der dritten Etage sowie der zweigeschossigen Maisonette-Bauweise besonders für Personen, die mit einer solchen Wohnform und den damit verbundenen Treppen gut zurechtkommen. Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail-Adresse sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer beruflichen Situation, da eine entsprechende Bonität vorausgesetzt wird. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website unter www.hechler-twachtmann.de/immobilien. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an unter www.hechler-twachtmann.de/fuer-interessenten/suchauftrag. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten unsere AGB's.

Ansprechpartner/in: William Seelig

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Schwachhauser Heerstraße 18, 28209 Bremen

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 0421 957 008-19
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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