Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Donauwörth - ideal als Kapitalanlage

Diese, ca. 48 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr ca. 1931 in Donauwörth. Die Wohnung verfügt über eine kompakte Raumaufteilung, einen kleinen Balkon, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger, die eine bereits laufende Vermietung übernehmen möchten. Nach Angaben der Verkäuferseite handelt es sich um zuverlässige und ordentliche Mieter, die ihren Zahlungsverpflichtungen regelmäßig nachkommen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet langfristig weiteres Entwicklungspotenzial. Für Anleger kann dies besonders interessant sein, da die Wohnung bereits vermietet ist und gleichzeitig Perspektiven für eine spätere Modernisierung bestehen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung bietet folgende Merkmale: * ca. 48 qm Wohnfläche * zwei Zimmer * kleiner Balkon * Kellerraum * Garage * Baujahr ca. 1931 * monatliches Hausgeld ca. 240,- EUR * derzeit vermietet * zuverlässiges Mietverhältnis * renovierungsbedürftiger Zustand * ideal für Kapitalanleger * perspektivisch auch für Eigennutzer geeignet Die Ausstattung ist einfach gehalten. Eine Renovierung bzw. Modernisierung sollte langfristig einkalkuliert werden. <br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 213,90 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1931