Hochwertiges Neubau-RMH in bester Lage von Gartenberg

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82538 Geretsried

999.000 €Kaufpreis6.554,69 €/m²

Wohnfläche

152,41 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 999.000 €
Preis pro m²: 6.554,69 €
Maklerprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152,41 m²
Grundstücksfläche: 202,24 m²
Gesamtfläche: 202,24 m²
Nutzfläche: 205,65 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 9,54 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Neubauprojekt mit insgesamt vier Häusern - zwei davon sind derzeit noch verfügbar! Bezugsfertig im November 2026 – eine individuelle Bemusterung ist für Sie aktuell noch möglich. Haus 3: großzügiges Reihenmittelhaus in absoluter Bestlage von Geretsried (Gartenberg) - ideal für Familien! ≈ 152 m² Wohnfläche ≈ 205 m² Gesamtnutzfläche Ausstattung & Highlights: • Traumlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen • gehobene Nachbarschaft • perfekte Raumaufteilung • Raumhöhen von 2,45 m • großzügiger Eingangsbereich • Wohn-/Essküche ca. 42 m² • große Fensterflächen für ein helles, elegantes Ambiente • inklusive Carport und Außenstellplatz • Rohbau bereits fertiggestellt Bauweise & Technik: • Ziegelbauweise, KfW-Effizienzhaus 55 • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Rollläden Innenausstattung: • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • hochwertige Fliesen und Marken-Sanitärausstattung • moderne Elektroinstallation Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82538 Geretsried

Ideal für Familien: sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und gehobener Nachbarschaft. Der Standort vereint auf besondere Weise Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung im Alltag. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Isar mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet zusätzlichen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.