4,3 % Rendite in zentraler Lage von München

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80807 München

330.000 €Kaufpreis9.311,51 €/m²

Wohnfläche

35,44 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 9.311,51 €
Hausgeld: 323 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35,44 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive und gepflegte Wohnung mit hohen Mieteinnahmen! Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert – unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Aufzugsanlagen erneuert. Die Wohnung ist für 1.180 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung befristet bis zum 31. August 2027 vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden teilweise digital entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

146,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2020-12-07
Gültig bis: 06/12/2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Der Standort der Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptsitz von BMW, einem der größten Arbeitgeber Münchens. Der Olympiapark München bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und nachhaltige Wohnlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.