Lichtdurchflutete Altbauwohnung in gefragter Lage von Neukölln

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Pflügerstraße in Ber-lin-Neukölln und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinhei-ten. Die Wohnungen bieten Größen von ca. 40 m² bis 122 m² und verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Ein Teil der Einheiten ist vermietet, während andere bezugsfrei sind. Daraus ergibt sich eine Kombination aus Kapitalanlagen und Wohnungen zur Eigennutzung. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen entstehen und weiteres Potenzial geschaffen wird. Die Zustände der Wohneinheiten reichen von unrenoviert bis renoviert und bieten somit unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten ein. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Frisch gestriche-ne Treppenhäuser sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Über-gabe kann nach Absprache bezugsfrei erfolgen. Zudem wird eine neue Gastherme installiert, die platzsparend wandhängend in der Küche montiert wird. Die Kosten für die neue Therme übernimmt der Dachausbauer.