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Renovierte Single 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg

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285.000 €Kaufpreis5.937,50 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1
Etage
0

Kaufpreis

Kaufpreis
285.000 €
Preis pro m²
5.937,5 €
Hausgeld
192,02 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

317.975 €

Kaufpreis285.000 €
Kaufnebenkosten32.975 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
17.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.700 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Baujahr
1895
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zentrale 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-und Schlafbereich überzeugt mit klassischem Altbau-Charme: ca. 3,40 m hohe Decken, Stuck und eine Stuckrosette sowie neu lackierte Kastenfenster mit Kunststoff-Rollläden. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Beheizung über Zentralheizung mit Erdgas und Strom-Mix. Für die Warmwasserversorgung ist ein Bosch-Durchlauferhitzer installiert. Mehrfamilienhaus Bj:1895, 31 Whg., 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche 33,33 Euro monatl. Zuführung Erhaltungsrücklage, 25,00 Euro laufende Instandhaltungskosten, 192,02 Euro monatliches Hausgeld Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Keller
Nein

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10585 Berlin
Diese zentrale Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen. Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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