Exklusiv - THE FLEX FOUR | Ratingen - Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

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Außenansicht

40878 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

5.317,04 m²

Fahrstuhl

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 60 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.317,04 m²
Bürofläche: 1.900,11 m²
Teilbar ab: 267 m²
Stellplätze: 2
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das 4-geschossige Objekt liegt in Ratingen in sehr guter Lage. Die Büroflächen lassen sich flexibel einteilen und erlauben auch eine großflächige Anmietung über mehrere Etagen. Zu den oberen geschossen gelagt man bequem mit dem Personenaufzug und zur Ausstattung gehören unter anderem eine außenliegender Sonnenschutz, BAP-gerechte Beleuchtung und Teppichboden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

-Teppichboden -abgehängte Decken -integrierte Beleuchtung -Teeküche -außenliegender, elektrischer Sonnenschutz -EDV-Verkabelung -Personenaufzug

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40878 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Das Bürogebiet liegt zwischen Essen und Düsseldorf mit bester Verkehrsanbindung durch die A52, A44 und A3, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine naheliegende Haltestelle gewährleistet.

Entfernungen

U-Bahn: 12 km

Sonstige Informationen

Über eine Vielzahl von Bahn- sowie Buslinien ist der Gewerbepark sehr gut an das Umland angebunden. Die nahegelegene S-Bahnhaltestelle Ratingen-Ost ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie das Ruhrgebiet (Essen).