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Gemütliche Wohnung für zwei! Sofort frei zum Bezug.

1/11
388.000 €Kaufpreis7.607,84 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2.5
Etage
5
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
388.000 €
Preis pro m²
7.607,84 €
Hausgeld
377 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
51 m²
Balkon-/Terrassenfläche
10 m²
Zimmer
2.5
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Stellplätze
0
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung und das zusätzliche „halbe Zimmer“, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Ankleide oder kompakter Arbeitsbereich. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist auf Wunsch sofort bezugsfertig. Das Badezimmer ist funktional, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81476 München
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für entspanntes Wohnen nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und dm sowie Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das Viertel bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot mit Restaurants, Cafés und Einrichtungen in der näheren Umgebung. Der hohe Freizeitwert überzeugt durch zahlreiche Grünflächen und den nahegelegenen Forstenrieder Park – ideal für Erholung und Sport. Auch das Alpenvorland ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3, Busverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A95 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und ins Umland. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Infrastruktur, Natur und Lebensqualität.
Ansprechpartner/in: Bernhard Vogler
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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