Zauberhaft Perle Zentral gelegen ERBPACHT

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85435 Erding

398.000 €Kaufpreis5.306,67 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 5.306,67 €
Hausgeld: 545 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 1,5 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet sie auf ca. 75 m² den idealen Raum für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist die erstklassige Mikrolage. Genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage. Bei dieser Wohnung besteht Erbpacht. Die Monatliche Erbpacht beträgt 210,-- € und der Vertrag läuft bis zum 31.12.2098. Der Stellplatz ist im Preis enthalten. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85435 Erding

Die Stadt Erding liegt im oberbayerischen Alpenvorland, etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Der Flughafen München liegt nur ca. 10 bis 15 Kilometer nordwestlich der Stadt, was Erding zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Erding ist Endstation der Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Stadt ist international vor allem für die Therme Erding (größte Therme der Welt) und die Privatbrauerei Erdinger Weißbräu bekannt, die beide von der verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion München profitieren.