Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Balkon mit tollem Ausblick in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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86633 Neuburg

260.000 €Kaufpreis3.951,37 €/m²

Wohnfläche

65,8 m²

Zimmer

Einbauküche

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 3.951,37 €
Maklerprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65,8 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Balkon-Ausrichtung: Süd
Küche: Einbauküche

Die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,80 m² verfügt über: - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit einer Einbauküche und Anschluss für die Waschmaschine - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet - auch für Kapitalanleger interessant. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86633 Neuburg

In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergarten, einen Rewe, Fahrschule, Banken, Ärzte etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum ca. 1 km entfernt oder im Südpark ca. 3 km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,5 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25