3-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Randlage von Suhl!
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199.000 €Kaufpreis2.139,78 €/m²
Wohnfläche
93 m²Zimmer
3Einbauküche
Balkon
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Preis pro m²
- 2.139,78 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Art: 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen
Baujahr: 1997
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Beton
Außenwände: Poroton, Wärmedämmziegel 36,5 cm
Fassade:
Feinputz, farblicher Anstrich (2019)
Sockelbereich mit Silikonharzputz
Decken: Beton
Dach:
Satteldach, Dacheindeckung = Betondachsteinen,
Gauben mit Pultdach
Spenglerarbeiten = Kupfer, Schneefangbalken
Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke innen = Juramarmor
Fensterbänke außen = pulverbeschichtetes Aluminium
Hauseingang:
überdachter Eingangsbereich
verglaste Kunststofftür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage
Wohnungstüren: Schallhemmende Holzfülltüren, Echtholzfurnier
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
Beschreibung Wohnung:
Art: 3 Zimmerwohnung, Maisonette
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 14 m² (Keller)
Aufteilung:
1. Etage = Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
2. Etage = Galerie, Kinderzimmer, Bad
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Wohnbereich, Bad 1. Etage = Vinyl Designbelag
Bad 2. Etage = Fliesen
Wandbekleidung:
Bäder = Fliesen, gespachtelt und gestrichen
Küche = Fliesenspiegel, gespachtelt und gestrichen
Wohnbereich = gespachtelt und gestrichen, Tapete
Innentüren: Holzfülltür mit Echtholzfurnier
Treppe: freitragende Holztreppe mit Stahl-Holz-Geländer
Sanitäreinrichtung:
1. Etage = Dusche, WC, Waschtisch (2025)
2. Etage = Wanne, WC, Handwaschbecken
Waschmaschinenanschluss in Küche
Balkon:
Stahlkonstruktion, Balkonprofile aus Kunststoff, Betonbodenplatte mit Fliesen, überdacht
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Fa. Brötje, 2023, Niedertemperaturkessel, Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Energie
Energieausweis · 95.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98527 Suhl
Lage:
Ort: Suhl, Neundorf
Einwohnerzahl: 35.000
Wohnlage: 98527 Suhl, Dachgeschoss/ Maisonette
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Innenstadt ca. 2 km und Bushaltestelle innerstädtischer Verkehr ca. 150 m entfernt
Sonstige Informationen
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum: Wohnung und Keller
Sondernutzung: Carport und Stellplatz
Gemeinschaftseigentum: Trockenraum
Grundstück:
Größe: ca. 2.643 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, vorwiegend ebenerdig
Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Gas, Kanal, Kabelanschluss, Telefon/ Internet
Miteigentumsanteil Wohnung: 686,2/ 10.000stel
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de











