!!! ImmoPoint !!! neues Bad - Balkon - Stellplatz (IP 2 K 64 - 3OGL - WE7)

ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: C<br/>- erstellt am: 09.07.2020<br/>- gültig bis: 08.07.2030<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Gas<br/>- Baujahr: 1975<br/><br/>---------------<br/><br/>***<br/>WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer<br/>**** IP 2 K 64 - 3OGL - WE7 **** angeben!<br/><br/>Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf<br/>*** www.immopoint.info ***<br/><br/>** OBJEKTINFORMATIONEN:<br/><br/>* FAKTEN:<br/>Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.<br/><br/>WE 7 - 3 OGL / RENOVIERT - KEIN FAHRSTUHL<br/>Ca. 64,23 m²<br/>2 Zimmer, Küche, Diele, Bad<br/>1 Balkon<br/>1 KFZ Stellplatz<br/>1 gem. Trockenkeller<br/>1 gem. Fahrradkeller<br/>1 Gemeinschaftsgarten<br/><br/>344,92 € Kaltmiete<br/>145,00 € Nebenkosten<br/> 75,08 € Heizung und Warmwasseraufbereitung<br/> 20,00 € Stellplatz<br/>-------------------<br/>585,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz<br/><br/>1.034,76 € Kaution<br/> 0,00 € Courtage<br/><br/>KEINE MAKLERPROVISION!<br/>FREI AB: NACH ABSPRACHE<br/><br/>* DIE WOHNUNG:<br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene und renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.<br/>Die Zimmer sind weiß gestrichen. Das Bad wurde neu gefliest. Die Keramik (WC und Waschbecken) inkl. der Dusch- und Waschtischarmatur wurden erneuert.<br/><br/>* DER SCHNITT:<br/>Die Wohnung ist modern geschnitten und liegt im 3OG.<br/><br/>Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet.<br/><br/>Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet.<br/>Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.<br/><br/>* PARKEN:<br/>Hinter dem Haus steht den Mieter für 20,- €/Monat ein Stellplatz zur Verfügung.<br/>Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.<br/><br/>* DER MIETER:<br/>Nette, ruhige Singles - ein Paar – Alleinerziehende.<br/>Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.<br/>Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.<br/>Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.

Bj. Haus: 1975<br/>Bj. Heizungsanlage: 2005<br/>Bj. Fassadensanierung / 3-fach Fenster 2017<br/>2023 vollständig renoviert - neues Bad inkl.<br/><br/>- neues Bad<br/>- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine Teurer Durchlauferhitzer)!!!<br/>- NEUE ISO-Verglasung (teilweise 3-fach)<br/>- NEUE FASSADENDÄMMUNG<br/>- Rollläden<br/>- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss<br/><br/>Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.<br/>Die Fassade wurde aufwendig und neu Saniert und der Keller Isoliert.<br/>Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben.<br/><br/>** RAUMAUFTEILUNG **<br/>1 Wohnzimmer<br/>1 Schlafzimmer<br/>1 große Küche mit Essbereich<br/>1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank<br/>1 Flur<br/>1 Bad mit WA-Anschluss, Wanne und WC<br/>1 Balkon<br/>1 Keller<br/>1 Trockenraum

11.23<br/>SONSTIGES:<br/>Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.<br/>Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.<br/><br/>Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.<br/><br/>Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.<br/><br/>Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.<br/><br/>WICHTIG:<br/>Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.<br/><br/>Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.<br/><br/>Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.<br/><br/>Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)<br/>Siehe: □ Datenschutzerklärung<br/><br/><br/>ONLINE-STREITBEILEGUNG:<br/>Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:<br/>Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.<br/>Kontakt per Mail: immopoint@email.de