In hochfrequentierter Lage!
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Objektansicht
Kesselsdorfer Straße 2-601159 Dresden
Frei ab: Ab sofortGesamtfläche
7.763 m²Fahrstuhl
Mietpreis & Nebenkosten
- Nebenkosten
- 2,5 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 7.763 m²
- Bürofläche
- 856 m²
- Teilbar ab
- 255 m²
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 856 m² im 3. Obergeschoss, überzeugt durch einen modernen Bürostandard und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Ein individueller Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich, sodass die Flächen optimal auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden können.
Bei Bedarf kann die Einheit in ca. 297 m², 304 m² und 255 m² geteilt werden.
Die Ausstattung umfasst sowohl Bodentanks als auch Fensterbankkanäle, die eine flexible und komfortable IT- und Stromversorgung gewährleisten.
Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ergänzend stehen Lagerflächen zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsoptionen bieten.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- IT-Verkabelung
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- barrierefreier Zugang
- moderner Bürostandard
- Umbau nach Mieterwunsch
- flexible Grundrissgestaltung
- teilweise Bodentanks
- mehrere Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Kesselsdorfer Straße 2-6, 01159 Dresden
Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.
Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße – einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen – profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.
Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Sonstige Informationen
Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert Strom: 169 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Falk Protze












