Direkt am Hauptbahnhof!

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01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gastronomiefläche: 455 m²
Teilbar ab: 455 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In guter Lage am Wiener Platz präsentiert sich diese moderne Gastronomiefläche mit ansprechender Sandsteinfassade und hochwertiger Ausstattung. Sonnenschutzsysteme sowie eine angenehme, gastfreundliche Beleuchtung schaffen ideale Voraussetzungen für ein einladendes Ambiente. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Gastronomiekonzepte, ob Restaurant oder Kantine. Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbau und kann individuell nach den Wünschen des zukünftigen Betreibers ausgebaut werden. Eine Tiefgarage im Gebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro, Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - ebenerdiger, direkter Zugang - Anlieferung über eigene Lieferzone mit Lastenaufzug bis ins Erdgeschoss - große Schaufenster - Fettabscheider und Abluft für Küche und Gastraum vorhanden - Lagermöglichkeiten - Büro- und Personalraum - zentraler Empfang und Sicherheitsdienst - Konferenzzentrum im Haus - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung über Doppelboden - sanitäre Anlagen - Außensonnenschutz - Tiefgaragenstellplätze - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage Dresdens – unmittelbar am Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Inneren Altstadt entfernt. Der Standort verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zum historischen und touristischen Zentrum der Landeshauptstadt. Durch die direkte Nachbarschaft zum Hauptbahnhof profitiert die Lage von einer konstant hohen Frequenz aus Reisenden, Berufspendlern und Besuchern – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Zusätzliche Gäste werden durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsstraßen, den Altmarkt sowie die Dresdner Innenstadt generiert. Im direkten Umfeld sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe für ein lebendiges, frequenzstarkes Quartier. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste aus Dresden und der gesamten Region. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept in zentraler, stark frequentierter Lage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden