AIGNER - Über den Dächern Harlachings – Exklusives Penthouse mit 360°-Panoramablick

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet mit Wohneinheiten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität. Die klar gestaltete Fassadenarchitektur sowie die hochwertige Bauausführung verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich nachhaltige Wertigkeit. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hauseigener Tiefgarageund einer hochwertigen Aufzugsanlage, die sämtliche Etagen barrierefrei erschliesst, sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses unterstreicht das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit edlen Natursteinbelägen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fussbodenheizung, erstklassige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine vorbereitete Smarthome-Verkabelung, die modernes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik verbindet. Ein Wohnhaus für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität und Komfort – zeitlos, exklusiv und bis ins Detail durchdacht. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 193 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer Harlachings und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einzigartiger Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse mit liebevoll gestaltetem Dachgarten und Whirlpool – eine private Wohlfühloase mit unvergleichlichem Ausblick. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet gemeinsam mit dem barrierefreien Zugang ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein intelligentes KNX-Smarthome-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, edle Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores sowie eine moderne, großzügige Grundrissgestaltung. Eine vorbereitete Kaminanschlussmöglichkeit bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für ein individuelles Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab. Ein Penthouse, das höchsten architektonischen und technischen Anforderungen gerecht wird und urbanes Wohnen auf außergewöhnlichem Niveau neu definiert. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthousewohnung 2.950.000 Euro + TG - Stellplatz 42.500 Euro = Gesamtkaufpreis 2.992.500 Euro.

-Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien -360°-Panorama über die Dächer Münchens -Direkter Lift-Zugang in die Wohnung -40m² Dachterrasse mit Whirlpool -1 x Tiefgaragenstellplatz -Exklusive Badausstattung: Villeroy & Boch® + Gessi® -Smarthome / KNX -Videosprechanlage -Fussbodenheizung -Klimaanlage -Kaminvorbereitung -Holz-Alu-Fenster mir Dreifach-Isolierverglasung -Elektrische Rollläden / Roffstore -Vollspanntüren -Echtholzparkett

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2027