Wohn- und Geschäftshaus in Kamen zu verkaufen.

1/6

Vorderseite

59174 Kamen

Frei ab: Nach Absprache

439.000 €Kaufpreis3.135,71 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.000 €
Preis pro m²: 3.135,71 €
Maklerprovision: 4,76

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Nutzfläche: 540 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Kellerfläche: 60 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1953
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich bei dem zu erwerbenden Objekt um ein Wohn- u. Geschäftshaus. Ein hoher Bekanntheitsgrad, gute Laufkundschaft sorgen für ausreichend Frequenz. Hier ist an Gewerbe einiges Möglich, das in einem Besichtigungstermin besprochen werden kann. Im Keller mit direktem Zugang vom Laden befinden sich heute die Büros und Sozialräume. Hier stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung. Eine Lüftungsanlage im Ladenlokal sowie im Keller sorgen für eine gute Belüftung. Die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront bietet Ihnen ausreichend Präsentationsfläche für Ihre Ware. Das Flachdach welches auf den Bilder zu sehen ist, ist so aufgebaut, das Sie dort aufstocken können um zwei große Wohnungen zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gewerbliche Nutzung: Ja

- ca. 10 Meter Schaufenster - Rollstuhlgerechter Eingang - Lüftungsanlage Ladenlokal / Keller - Sanitärbereich - Bürofläche im Keller - Zugang zum Keller aus dem Laden

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59174 Kamen

In dem Ortsteil Kamen Methler, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße, befindet sich Ihr neues Wohn- u. Geschäftshaus, das zum Verkauf steht. Durch den bekannten Standort, die gut befahrene Straße bekommt Ihr neues Haus einen sehr guten Wiedererkennungswert. Es eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlageobjekt. Gute Anbindung und Erreichbarkeit. Parkplatzsituation an der Straße geregelt und teilweise direkt vor Ihrem Geschäft.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.