Büroeinheit im Gewerbegebiet

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Bürofläche
93073 Neutraubling
Frei ab: Nach Absprache
1.179 €Kaltmiete9,00 €/m²
Gesamtfläche
131 m²
Zimmer
5

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.179 €
Nebenkosten
327,5 €
Mietpreis pro m²
9 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Maklerprovision
1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
131 m²
Bürofläche
121 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage, im Gewerbegebiet Neutraubling werden diese Büroflächen mit ca. 131 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude angeboten. Die Büroetage teilt sich in vier unterschiedlich große Büroräume sowie einen Besprechungs-/Aufenthaltsraum. Ein WC und ein Abstellraum sind in die Fläche integriert. Die gepflegte Einheit verfügt über viel Tageslicht. Zudem erfolgt die Beleuchtung über integrierte Deckenstrahler. Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden, der Flur mit Fliesen ausgelegt. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Zahl direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung
Ja
* ca. 131 m² Nutzfläche * top Verkehrsanbindung * interessanter Branchenmix am Standort

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
93073 Neutraubling
Neutraubling hat ca. 15.400 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg. Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort. Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort. Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei. Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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