EFH in Wolferstedt

Grundstücksfläche: 1.200 m² Beschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Wolferstedt. Das Objekt wurde um 1890 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungs-bedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick. Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein Gäste-WC, Hausflur, großes Wohnzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine große lichtdurchflutete Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlaf-zimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Nebengelass: Partyraum, Werkstatt, Garage, Gartenlauben uvm. Sonstiges: leichte nachbarliche Überbauung von ca. 7 m²

Heizung: - Gastherme (Flüssiggasbasis) Bad: - komplett 2020 neu und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss

- Nebengebäude, Garage, Schuppen Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei nachweislichem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Ein Kaufpreis unterhalb des im Gutachten festgestellten Wertes bzw. entsprechende Angebote sind nicht möglich, da es sich um eine nachlassgerichtliche Veräußerung handelt. Zustand: - umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf Der Verkauf erfolgt im derzeitig unberäumten Zustand! Energiekennzahl: B, 337,1 kWh/(m²*a), Flüssiggas, BJ: 1991, H Kaufpreis: 49.900 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer